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中广欧特斯亲爱的客户:如果您明白中介有多苦,您还忍心跳单和折佣吗?-北上广深房地产与百万经纪人Club

2018-03-11 全部文章 96 ℃
亲爱的客户:如果您明白中介有多苦,您还忍心跳单和折佣吗?-北上广深房地产与百万经纪人Club
小编说
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曾经,在房产中介界流传着这样一个故事:
一个经纪人带一个客户看房,客户跳过中介公司与房主私下成交,该经纪人怀疑过这个客户,但就是死活不承认。一个星期前,该经纪人带客户去看别的房子,出来的时候看见了那个客户,进了那套房子门里。经纪人追上去敲门,那个客户开门发现是他,惊讶瞬间变成了强势。
“你是谁?你干嘛?”客户说。
“李哥,我来干嘛您应该明白。” 
“我不认识你。”然后就关门。
经纪人挡住门,然后说,“李哥,我们有相应的法律程序,您别这样,全部佣金您要是不想给,您给一半也行。您买一400多万的房子也不差那几万块钱闪电奇迹!我不想得罪您,可我们也不容易,好不容易找到一套房,您说跳就给跳了,我也得吃饭密令截击啊!” 
“一分也没有,我他妈管你吃不吃饭呢!” 
关了门,经纪人打电话,结果还是一样,根本就不接电话,后来就关机了。
这个经纪人有一种完完全全被利用的感觉。
这样一个星期过去了,一个星期内家里没人,电话不接邓志典,接了也是一顿臭骂。
前天晚上,该经纪人看见那房子灯亮了,上去敲门。不一会儿保安就过来了,把这个经纪人拖出了园区。
后半夜,经纪人想法设法进入园区,这回不出声,蹲在房间门口。
早上,那个跳单的客户刚一出门就看见站在门口的经纪人。
“你有完没完爱西楼网站,你***找死是不是?”
“我找死?今天见钱我就走,见不到钱你也别想走执魔。”
“你***赶紧给我滚”客户推开他往电梯走。
这个经纪人从口袋里掏出一把刀对着客户肚子连着就是三刀。然后对着脸用皮鞋一顿猛踩。回到店里,洗了洗脸,然后给110打了电话说自己投案。 
面对社会的质疑,这个经纪人说出了心底的话:
干了三个月,所带看的房子网签都能看见是谁买的,是哪家公司成交的,是否是自己客户跳单了。可这群客户们,根本不把我们当人看,干了三个月,只挣了2000块钱,2000块钱都不够交房租的。有钱人就不能守点社会公德吗?你用到我了让我带你看房子,不用我了说不认识我。400万的房子都能买,你差我几万块钱的中介费吗?别说我解决问题比较极端,谁能帮我想到更好的办法芭蒂娜女装?我扎他三刀就是想告诉他谁都会疼主播三胖。
读过这个故事的房产经纪人们都会感同身受,从业期间,经常会遇到客户跳佣和折佣现象,倍感委屈,却无计可施......
亲爱的客户,如果您了解房产经纪人的工作有多累有多苦牛金所,您还忍心跳佣和折佣吗蒜蓉荷兰豆?
致那些总觉得中介费太贵的客户
我们在为您提供信息的时候是经过筛选的,它不是您拿麻袋装土豆,个大个小都往里装,您说要个90平米左右的两居,我敢给您找个精装的大开间么?您的购房资金预算不超过200万,我如果给您介绍个220万的房子,您是不是得拿大嘴巴抽我?我们不仅得给您大海捞针的找房子,我们还得帮您搞价,帮您计算税费,帮您把各种您操不到的心都操到。 
前期的这些都无所谓,等费了九牛二虎之力您通过我们买了房子,假如产权不清,您得找我们负责,假如房主刻意拖延,您得找我们负责,假如贷款政策有变,您得找我们负责,如果我们负责不好,您可以去建委投诉我们,再不解气,直接告上法院,您说我容易么外滩佚事?
说句大逆不道的话,如果您觉得中介费真的太贵,您完全可以把这笔钱省下来,自己找房自己约,自己谈价自己过户,有了问题自己负责! 
致那些接了我们电话就不耐烦总觉得我们的问题太多的客户
在目前一线城市的中介中,各个公司自己内部的资源都是共享的,您说您买房子一个公司一个经纪人足够,非得找上一个加强连的经纪人围着您转您才满意,这我们不怪您,您可能觉得这是货比三家。
那我们给您打电话问您的需求也是很正常啊琴葛蕾,您可能觉得老是问同样的问题烦,但是您找那么多人,他不问怎么给您提供服务?我们得像伺候主子一样伺候客户,谁让您是上帝呢?结果上帝还嫌伺候的人多,您说我容易么?
致那些总是想以低于市场价的钱购买房子的客户
这样的房子就算出现也轮不上你,这样的房子只会有两种后果:
1、业主发觉价格低了,涨价。
2、无数炒房客蜂拥而至,踏破业主门槛,每人手里拿着5万10万的就等着用钱砸死业主。
3、低于市场价就意味着有利润,这样的好事情根本轮不到自住性客户。
就算有时候碰到这样的房子,我们会兴致勃勃的第一时间告诉您,让您能多快就赶多快的过来,结果您慢条斯理的问我这问我那,我就搞不明白了,我是您的置业顾问近藤美佐。不符合您的需求我让您来看别人抢房子这种劳民伤财不利己的事我为了什么啊?
您不来也就罢了,还说这房子还是有点贵,要么就质疑人家房子是不是有什么问题浙江药师网,结果等人家卖了你在那摸着头皮悔恨不已,这都没什么,关键是不长记性,碰着第二次了又是那样。要实在不行给您盖个得了中广欧特斯,您说我容易么?
致总爱放鸽子的客户
我帮您约房子是在帮助您买到合适的房子从而挣到我该得的佣金,业主人家约好时间来赴约是对自己房子的看重,更是一种诚信的体现,结果您三番两次的有事,今天有饭局明天要加班后天某某又病了……
我可以给业主解释一次,解释两次艾尔发,但是老是这样我们会被骂的,更何况我是在为您的不诚信买单社旗天气预报!麻烦您把时间安排好,既然约好了,就请您在百忙之中按约定来看房子,别让我一个小小的房产经纪人感觉您不靠谱可以么?我容易么我?


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