琴葛蕾

- 又一个WordPress站点
首页 / 全部文章 / 正文

为民办实事工作总结京都地价走势表,颤抖了朋友圈~-24国

2016-07-27 全部文章 76 ℃
京都地价走势表,颤抖了朋友圈~-24国

海外地产的投资与置办越来越火热邬娜。作为日本的一大名牌——京都,这里的地价趋势会是怎样的呢?今天就带您了解一下这座古老城市的地价最新动态。
1)全日本791个市级单位里,2017年京都市的土地价格总平均为32.3万円/㎡(约人民币1.85万元/㎡)。
2)全国排名第37,相比2016年增9.46%,该增长率全国排名第30。
3)47个都道府中,整个京都府的地价仅次于东京都、大阪府和神奈川县,位于全国第四。
4)由此看来,京都的地价虽然是全国靠前,但跟咱大中国的地价比起来,很便宜呀~
下表是2017年京都市各个行政区的地价排行。朴贤善从表单中我们课题看出,整个京都市的地价都在噌噌噌地往上涨。

为了方便各位投资客对号入座v22鱼鹰,以下列举了各大区的主要地标:
中京区:二条城、花园大学、円町、丸太町、西院、乌丸御池
下京区:河源町、乌丸、丹波口、梅小路、京都水族馆、京都站以北、五条、七条、京都塔
东山区(与下京区隔着一条鸭川):三条、祗园、东福寺、清水寺、知恩院、八坂神社
上京区:西阵、京都御苑、同志社大学、上七轩
北区:金阁寺、上贺茂、京都市产业大学、立命馆大学
左京区:下鸭神社、大文字山、贵船神社、京都大学、三千院、一乘寺
南区:京都站以南、西大路、东寺、十条
西京区:岚山、桂
右京区:西京极、大觉寺、仁和寺、太秦映画村
伏见区:伏见稻荷大社、龙谷大学
山科区:京都药科大学、音羽山

由此可见,排行前三的中京区、下京区、东山区里的地名地标都是曝光率比较高,经常听闻的地理位置帝凰名门庶女。不仅这里的地价超过了京都的平均值(1.85万元/㎡),增长率也超过了十个点老师领进门。
排名前四的区,除了民宿经营以外,投资型公寓也是占了一定比例的。
北区、西京区跟右京区,这三个区相比起来比较安静,再加上风景不错,买这里的房子拿来自住的是比较多的黄顺兴。
另外值得关注的是南区,相比去年的地价井出有治,这个区可是增长了44.45%,到底是什么原因造成的呢?相比排名前三的区域,南区的地价相对比较适中,再加上去市中心也很方便,京都站以南、以及西大路跟东寺那一片,民宿越来越多。不只是中国大陆,香港澳门乃至欧美的房东都在此投资经营民宿法宝网,投资的火爆带动了地价的飙升浅之美波。

由上图可以看出80年代的日本迎来了泡沫经济,地价很是猛涨。90年代开始持续下跌摩斯电码表,直至2006年开始回暖。
2009年由于雷曼冲击引发的全球金融海啸,日本的不动产也是受到了不小影响。
2012年后,外籍人员逐渐进入日本地产市场,初期是港澳的海外同胞,近期由于大陆同胞逐步深入,增长率也是逐年递增,以至去年的增长率接近十个点多克多比。
2020年东京奥运会对日本房市的影响:

创造30万亿日元经济效益。
根据日本银行的数据,2020年东京奥运会及残奥会的举办,预计从2014年到2020年将会给日本带来25万亿日元至30万亿的经济效益白条锦蛇,估计2020年外国游客将达到3300万人鬼来电铃声,由此建设投资或将增加,2018年将迎来最高峰。
01
游客涌入带动旅游地产和酒店业发展

在奥运会期间,势必会有大量游客涌入主办城市——东京,带动当地旅游房地产和酒店民宿业的发展。以2008年北京奥运会帆船赛事承办城市青岛为例,2006年底青岛的星级酒店还不足百家邢宇飞,但到了08年奥运会举办时已经达到180家,经济型酒店也从2007年年底的120家激增到220家,几乎翻了一番斑鸠打笼。
02
住宅市场需求旺导致房价涨?

奥运会也是展示国家实力和形象的好时机,所以一般情况下夏姿陈官网,国家和主办城市都会花大价钱把自己从内到外“折腾”一番,这一“折腾”,就会有大量的人涌进主办城市,需求一上来,房价自然就涨张静章。
有的国家还会借助奥运会对城市格局做一定的改变:例如北京就借助奥运会的春风发展新城,在政策的影响下,原来郊区的房价也会水涨船高了。
03
商业地域租金&地价上涨

东京奥运会的举办对日本的饮食店和商场也有很大的影响,越来越多的观光客的到来为民办实事工作总结,务必会给这些行业带来巨大的商业价格沃德兰乐园,对于这些商业地域的物件的租金也会有很大的提高。
日本国土交通省发布的数据显示,2015年日本土地价格上涨0.1%,自2008年全球金融危机以来首次上涨北京混子,旅游也是推动因素之一。
从历届奥运会主办城市的经验来看,奥运场馆的建设一般会带动周边地价的提升,有的甚至是大幅提升价格。亚特兰大为1996年奥运会特意兴建的奥林匹克公园就带动了周边房地产的升值,升值普遍超过30%。
2020年日本举办奥运会孟夏草木长,又是一个小高峰,快快抓住机遇吧!